Seine-Saint-Denis Avenir

Suite à la désindustrialisation qu’a connue la Seine-Saint-Denis au milieu du XXème siècle, le département a développé une énergie débordante, doublée de beaucoup d’ingéniosité, pour rebondir et retrouver le chemin de la prospérité. C’est chose faite aujourd’hui, avec 8 % de croissance annuelle.

La Seine-Saint-Denis en 6 points
Territoire : 236 km², 40 municipalités
Population : 1,4 million d’habitants
Economie : 520 000 emplois salariés, 43 000 entreprises

Desserte : deux aéroports internationaux : Paris-CDG, 1er hub européen fret et poste et Paris Le Bourget,  1 gare d’interconnexion RER-TGV, 5 autoroutes, 11 lignes de métro et RER, 2 lignes de tramway, 100 lignes de bus, une plateforme logistique Prologis.

Enseignement : 2è pôle universitaire d’Ile-de-France avec 2 universités et 3 écoles d’ingénieurs, 60 000 étudiants

Immobilier et foncier : 1er département francilien en investissements activités, 3è en investissements bureaux.
3,5 millions de m² de réserve foncière à des prix plus intéressants que la moyenne régionale.

Congrès et expositions : 2 parcs d’exposition internationaux (Paris Nord Villepinte et Le Bourget), bientôt un centre hôtelier et de conventions (Saint Denis).

Environnement : 1400 ha de parcs et d’espaces verts, 4 voies d’eau (Seine, Marne, Canal de l’Ourcq et canal de Saint-Denis à Aubervilliers), 30 km de promenade le long des canaux

Une situation parfaite à l’échelle de la mondialisation
Il suffit de regarder une carte de la région parisienne pour comprendre : la Seine-Saint-Denis s’étend précisément entre la ville de Paris et les aéroports de Paris-Charles de Gaulle et du Bourget. D’un côté, la capitale française, et de l’autre, rien moins que le deuxième plus grand aéroport d’Europe, ainsi que le premier aéroport européen d’affaires… Une situation parfaite à l’échelle de la mondialisation.

 « Les cicatrices de la première industrialisation sont devenues autant d’atouts », explique Francis Dubrac, président de Seine-Saint-Denis Avenir. Ainsi, le territoire du « 93 » bénéficie depuis longtemps d’un solide réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et la ligne de RER qui relie Paris à l’aéroport Paris-CDG. De même, les infrastructures autoroutières ont été très tôt aménagées. Moins connues, les anciennes voies d’eau que sont le canal de l’Ourcq et le canal de Saint-Denis à Aubervilliers font aujourd’hui le bonheur des aménageurs, soucieux d’intégrer la qualité environnementale à leurs prestations.

3è département de la région parisienne en termes d’investissements de bureaux
Les anciennes activités, très consommatrices d’espaces, ont laissé place à de grandes friches. « Encore un avantage, répond Francis Dubrac. Ici, on ne construit pas de tours, mais plutôt des bâtiments de bureaux de quatre ou cinq étages, à proximité d’espaces verts (14 m² par habitant), sur des terrains à des prix encore très raisonnables compte tenu de la proximité de Paris. » Et les entreprises ne s’y trompent pas ! A titre d’exemples, la banque BNP Paribas aménage pour ses services 55 000 m² de bureaux à Pantin, dans le bâtiment historique des anciens « Moulins de Paris » ; le voyagiste Nouvelles Frontières a installé son siège à Montreuil, devant la station de métro… La Seine-Saint-Denis se classe ainsi 3è département de la région parisienne en termes d’investissements de bureaux (1 milliard d’euros en 2006). Et il reste encore 3,5 millions de m² d’espace foncier disponible à la construction ou à la rénovation !

Une cohabitation fructueuse
Si ce territoire connaît aujourd’hui autant de succès, il le doit tout autant aux quelques « pionniers » qui ont lancé le mouvement voilà dix ou vingt ans, qu’à de grandes enseignes qui ne sont jamais parties. Toute l’originalité vient de cette cohabitation. Ainsi dans le secteur des cosmétiques et du luxe, Bourgeois-Chanel est implanté à Pantin depuis le XIXè siècle : l’usine produisait à l’origine des savons, à base d’huile extraite aux anciens abattoirs parisiens tout proches. Hermès l’y a rejoint dans les années 1980, et s’y développe avec un projet de 33 000 m²  d’ateliers de travail du cuir  et de show room. Plus au nord, L’Oréal a aménagé son centre de recherches ainsi que son centre logistique à Aulnay-sous-Bois.

Aéroport oblige, l’aéronautique est aussi une activité ancienne : Eurocopter (EADS) a choisi La Courneuve pour son centre d’essais et son unité de production de pales, Dassault Falcon Services est installé au Bourget. Dans leur sillage, de petites entreprises de pointe se sont implantées, telles que Certia (bancs d’essai pour les avions gros porteurs) ou Ulmer (masques à oxygène pour l’armée de l’Air, matériel de balisage des aéroports), respectivement au sud et au cœur du département.

Le constat est encore plus frappant dans le secteur du cinéma et de l’image. D’un côté, les studios Eclair fêtent leur centième anniversaire ; de l’autre, la jeune société Ubisoft, née à Montreuil exporte ses jeux vidéo partout dans le monde. Après l’arrivée des premiers plateaux de télévision, dans les années 1980, à la Plaine Saint Denis, c’est toute la nouvelle génération du numérique qui s’est déployée dans le département, comptant 2 000 entreprises et 23 000 emplois… Et bientôt, Luc Besson va ouvrir la Cité Européenne du Cinéma.

Passeport pour l’installation
Il faut dire que la Seine-Saint-Denis a tout fait pour faciliter ce développement. « Les difficultés passées nous ont rendus ingénieux, explique Francis Dubrac. Au travers de Seine-Saint-Denis Avenir, nous avons voulu faciliter les démarches des entrepreneurs qui souhaitaient s’installer. Pour cela, nous avons créé des réseaux, formels ou informels entre tous les acteurs : collectivités, entreprises privées, associations, services publics… Nous garantissons ainsi une rapidité de réaction, que ce soit pour l’obtention de permis de construire, de permis de travail, les contacts avec l’administration française, ou même dans la recherche de logements ou de prestataires de services. Cette aide intervient bien sûr avant l’installation, mais elle se poursuit après. »

Un effort tout particulier est apporté à l’aide au recrutement. Là aussi, l’approche pragmatique prédomine : les contacts entre acteurs économiques et candidats à l’emploi sont favorisés, que ce soit pour l’apprentissage ou l’embauche. « Le département compte une main d’œuvre nombreuse et qualifiée, insiste Francis Dubrac. Nous sommes le deuxième pôle universitaire de la région avec deux universités et huit établissements d’enseignement supérieur. En partenariat avec le département voisin du Val de Marne, nous allons également ouvrir un lycée international à Noisy le Grand, en 2009. »

Une filière scientifique en plein essor
La Seine-Saint-Denis développe tout particulièrement l’accueil des entreprises de la santé et des sciences de la vie. Centres de recherche ou de développement, laboratoires pharmaceutiques,  entreprises de biomédical, biotechnologies… plus de 200 entreprises du secteur sont aujourd’hui implantées dans le département, qui soutient par ailleurs le pôle de compétitivité Medicen. Ce dernier a pour vocation de fédérer tous les acteurs de la région investis dans la santé et les hautes technologies pour le médicament et la santé, afin de faire de l’Ile-de-France le premier pôle industriel européen dans le domaine de l’innovation thérapeutique.
Dans ce cadre, le parc technologique Biocitech® a été aménagé sur la commune de Romainville pour proposer 25 000 m² de bureaux, associés à des équipements et laboratoires scientifiques. Sur place, des experts en diverses technologies telles que chromatographie ou bio-informatique, proposent également leurs savoir-faire. Tous les services associés à l’activité sont disponibles, notamment en matière d’environnement et sécurité. Biocitech® a signé en 2004 une charte de partenariat avec Genopole®, pour soutenir ensemble les chercheurs et les créateurs d’entreprises innovant dans le domaine des vaccins, tests biologiques et médicaments.

Seine-Saint-Denis Avenir : un facilitateur
Seine-Saint-Denis Avenir, l’agence de développement Economique de la Seine-Saint-Denis, est une association destinée à promouvoir les atouts de son territoire, notamment à l’international. Elle regroupe des entreprises désireuses de valoriser l’image du département, des acteurs institutionnels et administrations impliqués dans l’implantation de sociétés. Cette structure légère - 10 collaborateurs permanents – s’appuie ainsi sur un réseau de plus de 250 correspondants comme autant de leviers pour faciliter les démarches d’installation des entreprises, en favorisant les synergies et en accélérant les procédures. 

Tél : + 33 1 49 98 10 00. Mail : contact@ssds.fr
Site : http://www.seinesaintdenisavenir.fr/