Qu'il s'agisse d'acquisitions de biens immobiliers par de futurs investisseurs, des P.M.E, des travailleurs autonomes & professionnels ou encore de recherche de fonds de commerces, ces 9 conseils pratiques vous seront utiles dans vos démarches.

1. Le  Québec n’est pas la France (Investisseurs Immigrants)
La  langue française alliée à la culture nord -américaine confère au Québec  l’avantage d’être le lien naturel entre la France et les USA.
    
2. La préparation et la planification du geste que vous allez poser aura une conséquence certaine sur votre futur investissement immobilier.
Les lois régissant l’immobilier sont très différentes et il est important de bien comprendre les incidences fiscales.

3. Le transfert de fonds entre la France et le Canada (le maillon faible)
Il n’existe pas au Québec d’équivalent à la loi Scrivener. Soyez donc prêt à transférer votre apport personnel au Québec dans un délai de 10 jours calendrier après l’acceptation de votre offre.

4. Méthode de paiement.
•Paiement comptant
•Paiement avec 50% d’apport personnel (les 50% restants étant constitués sous forme d’emprunt auprès d’une Institution Financière Canadienne)

5. Une seule démarche avec un seul Courtier Immobilier suffit pour votre recherche.
En effet toutes les informations enregistrées (Inter-Agences - MLS®) sont partagées par tous les courtiers immobiliers de la grande ceinture de Montréal. Ce service sera  étendu à travers tout  le Québec d’ici le printemps 2008.

6. Une bonne communication
Attention : Une offre présentée au vendeur peut très bien être négociée en contre offre dans l’espace de quelques heures seulement et la signature finale représentera le compromis de vente.

7. Marchand de fonds
Au  Québec cette responsabilité incombe au  Courtier Immobilier.
Le courtier immobilier a accès à la base de données qui renferme la plus grande  banque de données compilées par tous les Courtiers immobiliers réunis.

8. Investisseurs NON Immigrants
Une rencontre  avec un fiscaliste s’impose afin de bien vous familiariser avec la fiscalité Canadienne et Québécoise en rapport avec votre investissement immobilier.

9. Le courtage immobilier au Québec est très réglementé.
Toute l’industrie du courtage est contrôlée par un organisme indépendant nommé A.C.A.I.Q. qui regroupe les Courtiers et Agents immobiliers.
Cet Organisme est directement tributaire du Ministère des Finances du Québec. 
 
www.quebec-immo.com
Pour vous familiariser avec  le monde de l’immobilier au Québec que ce soit pour l’acquisition d’un bien résidentiel, pour votre site professionnel, la recherche d’un projet immobilier, ou pour l’emplacement de votre commerce.

Enfin pour  vous éviter de commettre des erreurs coûteuses que ce soit dans votre approche du monde des affaires, que sur le plan émotif que représente votre intégration, le recours aux services d’un Professionnel de l’immobilier, tel que votre agent immobilier, est une assurance à considérer très sérieusement.

Alain Lallier,
Agent Immobilier Affilié
Groupe Sutton Action Inc
Tel 514-990-3825

Site Canadien: www.alainlallier.com
Site pour Européens www.quebec-immo.com